日本房产近年来跃升为国人海外投资新欢,但专家提示要警惕风险。


跟着台湾房市触顶反转,近年来投资日本房地产的国人愈来愈多,但有媒体揭破日本房地产面对“屋子比人多”的严峻题目,小心买到今后,往后恐没法出手。

美国有线电视新闻网(CNN)报道,日本高龄化和少子化状态愈来愈严峻,致使大批房地产空置“屋子比人还多”,材料显现,日本2013年有6100万栋室庐,但只需5200万户家庭,预估到2065年,日本生齿将从如今的1.27亿,进一步削减到约8800万,这意味着须要住房的人将更少,衡宇空置情况将越演越烈。

报道指出,日本乡村随处都是被烧毁的“鬼屋”,预估到2040年,日本将有近900个城镇和乡村消逝,个中位在东京都的小镇奥多摩(Okutama),本地政府为增进处所生长,更不吝免费送出衡宇或供应维修衡宇补助,以处理衡宇空置题目。

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旅日作家刘黎儿先前在「老谢看天下」节目中透露表现,不克不及投资日本房地产是本地人广泛的看法,特别新屋子的折旧相称惊人,以水泥大楼为例,经由30年后代价险些变零,至于小洋房约莫过个20年就险些是毫无代价,更惨的是,新屋子只需被生意业务过,就算没有人入住,也会被列为是“旧屋子”,加上日本屋子的管理费、保护费奋发,“只需一买日本的屋子,恐先丧失2~3成以上”。


台股夏历狗年整年加权指数累计下跌488.83点,跌幅为4.69%,狗年封关日总市值为29兆9,198.8亿元,累计总市值削减1兆3,308.54亿元。启示投顾预期新春首周指数区间介于9,800-10,100点,短线看好三大题材类股,包罗:光学股、5G概念股、半导体股等。


启示投顾指出,近期三项国内外利多要素,包罗:1.台股今年以来涨幅表如今重要国际股市中相对落伍,但法人对指数并不看淡,热钱照旧采中性偏多操作台股战略。2.春节时期美股未有大幅动摇,搭配官股行库连续买超力道,金猪年开红盘行情可期。3.台股封关后的美国FOMC集会延续偏鸽派,资金行情连续,且有益台股保持中多款式延续盘坚。

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